1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
37.3万円/㎡
前年比+3.6%
吹田市
41.9万円/㎡
前年比-10.4%
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アンビエント江坂
大阪府吹田市江坂町一丁目
OsakaMetro御堂筋線 / 江坂駅 徒歩5分
1995年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
50.1
割安
推定相場価格より0.2%割安
相場
4,205万円
76.3万円/㎡
2,803
3,737
4,672
5,606
AI査定結果
推定相場価格
4,205万円
76.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,737万円〜4,672万円
67.9万円/㎡〜84.8万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年6月8日
アンビエント江坂
4,198万円（76.2万円/㎡）/ 8階 / 55.08㎡ / 2LDK
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ポイント
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- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.3%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | 4,198万円 | 76.2万円 | 8階 | 55.08㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/29 | 4,180万円 | 76.0万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/27 | 4,198万円 | 76.3万円 | 8階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/24 | 4,280万円 | 77.8万円 | 7階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/28 | 3,300万円 | 59.9万円 | 8階 | 55.08㎡ | 3DK | 南 |
| 2024/10/03 | 2,980万円 | 54.2万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/09/28 | 3,180万円 | 57.8万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/21 | 3,280万円 | 59.6万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/06/21 | 3,480万円 | 63.3万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/05/06 | 2,680万円 | 48.7万円 | 5階 | 55.08㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/04/22 | 3,680万円 | 66.9万円 | 2階 | 55㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/14 | 2,050万円 | 37.3万円 | 2階 | 55㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は70.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06/06 | アンビエント江坂 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 4,198万円 | 76.2万円 | 55.08㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 南 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/05 | エスリード桃山台 吹田市桃山台五丁目 | 桃山台駅4分 | 4,280万円 | 67.4万円 | 63.53㎡ | 2SLDK | 1階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 43戸 | RC |
| 2025/12/01 | ヴェルドール緑地公園南 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅13分 | 3,880万円 | 57.2万円 | 67.85㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 南 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/03/21 | コートアメニティ江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 5,080万円 | 75.7万円 | 67.14㎡ | 3LDK | 6階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/02/19 | 藤和シティホームズ江坂II 吹田市芳野町 | 江坂駅11分 | 4,870万円 | 73.3万円 | 66.4㎡ | 3LDK | 10階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 47戸 | RC |
| 2025/10/25 | エスリード江坂 吹田市芳野町 | 江坂駅9分 | 3,980万円 | 59.1万円 | 67.34㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/06 | ネバーランド江坂 吹田市垂水町一丁目 | 江坂駅8分 | 5,298万円 | 85.7万円 | 61.85㎡ | 3LDK | 13階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 54戸 | SRC |
| 2026/05/27 | ベル・アーバニティ江坂2 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅6分 | 5,480万円 | 83.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 19戸 | RC |
| 2026/06/03 | ユニ・アルス江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,480万円 | 63.0万円 | 55.24㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/05/21 | アールエスフラッツ 吹田市江坂町一丁目 | 江坂駅5分 | 5,480万円 | 83.0万円 | 66㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 51戸 | RC |
| 2025/07/04 | ダイアパレス江坂 吹田市江の木町 | 江坂駅5分 | 4,990万円 | 76.3万円 | 65.4㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2000年 | 66戸 | SRC |
| 2024/01/12 | ファミール江坂シティプレイス 吹田市広芝町 | 江坂駅3分 | 4,180万円 | 63.9万円 | 65.43㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 東 | 2000年 | 46戸 | SRC |
| 2025/10/28 | コート江坂垂水町 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅8分 | 5,290万円 | 80.4万円 | 65.82㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/06/05 | ペルル江坂 吹田市広芝町 | 江坂駅4分 | 4,290万円 | 81.6万円 | 52.58㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1999年 | 64戸 | SRC |
| 2025/11/01 | セントラル江坂広芝町 吹田市広芝町 | 江坂駅5分 | 5,398万円 | 80.9万円 | 66.71㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 2000年 | 39戸 | RC |
| 2025/08/27 | ステイツ千里山手町 吹田市山手町二丁目 | 豊津駅5分 | 4,090万円 | 59.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 東 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2025/06/03 | イトーピア江坂アルバフラット 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅10分 | 3,580万円 | 57.6万円 | 62.2㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 東 | 2000年 | 67戸 | SRC |
| 2026/01/13 | ベルデフラッツ江坂 吹田市垂水町三丁目 | 江坂駅9分 | 3,480万円 | 58.4万円 | 59.57㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.6%上昇、吹田市では10.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（76.2万円）は吹田市の平均と比較して81.9%割高です。
マンション概要
| マンション名 | アンビエント江坂 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市江坂町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro御堂筋線江坂駅徒歩5分 |
| 築年月 | 1995年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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